מודלים להערכת שווי מדויקת
השוואות שוק מתקדמות, ניתוח זכויות בנייה, תרחישי השבחה והפחתה, והתאמה לתנאי השוק הנוכחיים.
THE ANALYTICS METHOD
ניתוח עסקאות נדל״ן ברמת דיוק של עולם ההייטק
שילוב ייחודי בין שמאות מקרקעין, מיסוי מקרקעין ומתודולוגיות ניתוח נתונים מתקדמות – כדי להפוך כל עסקה לשקופה, מדויקת ומקסימלית מבחינת חיסכון.
50+ MODELS
יותר מידע.
החלטות מדויקות יותר.
בעולם הנדל״ן, ההחלטות היקרות ביותר מתקבלות על בסיס מידע חלקי.
אני מביא לעסקה שלך מעל 50 מודלים ומתודולוגיות שפיתחתי ושיכללתי לאורך 15+ שנות ניסיון בעולמות הנתונים והטכנולוגיה – ומתאים אותם במדויק לעולם השמאות והמיסוי.
התוצאה:
תמונה מלאה של הסיכונים, ההזדמנויות והחשיפות המיסויות – לפני שאתה חותם.
THE TOOLKIT
מה המודלים בודקים?
כל עסקה מקבלת את שילוב הבדיקות שמתאים לה, כדי לחשוף את התמונה המלאה לפני קבלת החלטה.
ניתוח מיסוי מקיף
סימולציות מס שבח, היטל השבחה, מס רכישה ופטורים, עם חישוב תרחישים חלופיים והמלצות לתכנון מס אופטימלי.
בדיקת כדאיות כלכלית
מודלים לחישוב תשואה, סיכון, עלויות פיתוח עתידיות ועסקאות קומבינציה, כולל ניתוח רגישות מול שוק ההון.
זיהוי סיכונים סמויים
מודלים לאיתור חריגות, מגבלות תכנוניות, היטלים עתידיים ופערים בין המצב הרישומי לפוטנציאל האמיתי של הנכס.
דיוק
בדיקה מבוססת נתונים, לא תחושת בטן.
שקיפות
הבנה ברורה של הסיכונים והאפשרויות.
חיסכון
איתור חשיפות והזדמנויות לפני החתימה.
